اموال غیر منقول چیست؟ | لیست اموال منقول و غیرمنقول

اموال و دارایی‌ها با توجه به امکان جابجایی آن‌ها به اموال منقول و اموال غیرمنقول تقسیم می‌شوند. به اموالی که امکان جابجایی آن‌ها از جایی به جای دیگر وجود نداشته باشد، اموال غیرمنقول گفته می‌شوند. برای مثال زمین جزو اموال غیرمنقولی است که نمی‌توان آن را به محلی دیگر انتقال داد. اموال غیر منقول موارد مختلف را شامل می‌شود و در قانون نیز به اموال غیرمنقول پرداخته شده است. همچنین اگر در عمل امکان نقل و انتقال‌ مالی وجود داشته باشد اما با انتقال آن، تغییر، خرابی یا ویرانی در محل حاصل شود آن مال را غیرمنقول می‌گویند. برای مثال مجسمه و آثار هنری که در یک بنا استفاده شده است و با جدا کردن آن‌ها بنا آسیب می‌بیند، جزو اموال غیر منقول هستند.

مشخص کردن اموال غیر منقول از نظر حقوقی اهمیت دارد و قوانین و الزامات حقوقی جداگانه‌ای برای اموال منقول و غیر منقول مشخصی شده است. بنابراین اهمیت دارد که اموال غیر منقول خود را تشخیص دهید و با نحوه تفکیک مال منقول از مال غیر منقول نیز آشنایی پیدا کنید. دسته‌بندی‌های مختلفی برای اموال غیرمنقول صورت گرفته است که ما در این مقاله ضمن معرفی اموال غیرمنقول، به انواع دسته‌بندی‌های آن نیز می‌پردازیم پس با ما همراه باشید.

اکنون که با اموال غیرمنقول آشنا شدید، حتماً درک بهتری از این اموال پیدا کرده‌اید و تشخیص منقول یا غیرمنقول بودن اموال و دارایی‌ها برای شما راحت‌تر شده است‌ اما به منظور درک بیشتر از اموال منقول و غیرمنقول در ادامه لیستی از هر کدام از این اموال بیان شده است.

قبل از پرداختن به تعریف مال غیرمنقول، بهتر است با معنای اموال که جمع مال است آشنا شوید. مال در لغت به معنی املاک و اسباب کالا و ثروت و هر چیزی که در تملک یا تصرف و ید کسی باشد گفته می‌شود. از نظر قانون مدنی نیز مال به چیزی گفته می‌شود که منفعت عقلایی داشته باشد و بتواند یک نیاز مادی و معنوی را برطرف کند و امکان تملک را داشته باشد.

اموال غیرمنقول نیز به اموالی گفته می‌شود که قابلیت حمل و جابجایی آن‌ها از یک محل به محل دیگر وجود ندارد و در واقع اموالی ثابت هستند. همچنین اموالی که در عمل امکان انتقال آن‌ها وجود داشته باشد اما انتقال آن‌ها، باعث ویرانی یا خرابی شوند، اموال غیرمنقول محسوب می‌شوند. در مواد 12 تا 18 قانون مدنی نیز اموال غیر منقول معرفی شده‌اند که در ادامه بیان شده است.

• ماده 12 قانون مدنی

در ماده 12 قانون مدنی نیز اموال غیر قابل نقل، اموال غیر منقول معرفی شده‌اند و در واقع اموالی که انتقال و نقل آن‌ها باعث خسارت و خرابی می‌شود اموال غیرمنقول تلقی شده‌اند.

• ماده 13 قانون مدنی

در ماده 13 قانون مدنی، اراضی و ابنیه و هر چیزی که در بنا وجود دارد و جزو آن محسوب می‌شود، اموال غیرمنقول معرفی شده است. همچنین مطابق با این ماده قانون مدنی، همه مصالح و موادی که در بنا استفاده شده است نیز جز اموال غیرمنقول حساب می‌شوند.

• ماده 14 قانون مدنی

مطابق با ماده 14 قانون مدنی، مواردی مانند مجسمه، آینه و سایر اجسامی که در زمین یا بنا به کار رفته باشند و انتقال آن‌ها موجب خرابی و آسیب بنا شود و یا انتقال آن‌ها باعث خراب شدنشان شود، جز اموال غیر منقول محسوب می‌شوند.

• ماده 16 قانون مدنی

در ماده 16 قانون مدنی به این موضوع پرداخته شده است که مواردی که در زمین کاشته شده است مانند درختان نیز تا زمانی که بریده یا کنده نشده باشند جزو اموال غیر منقول محسوب می‌شوند.

• ماده 17 قانون مدنی

در ماده 17 قانون مدنی حیوانات و اشیایی که برای زراعت زمین زراعی و باغات استفاده می‌شوند نیز اموال غیرمنقول معرفی شده‌اند.

• ماده 18 قانون مدنی

در ماده 18 قانون مدنی بیان شده است که حقوقی از جمله حق انتفاع، حق ارتفاق، دعاوی خلع ید و نظیر آن نیز تابع قوانین اموال غیرمنقول می‌شوند.

قانون مدنی اموال غیرمنقول را به دسته‌های مختلفی تقسیم نموده است که هر کدام شامل مواردی هستند. با اطلاع از این دسته بندی‌ها، می‌توانید از نوع مالی که در اختیار دارید مطلع شوید و منقول یا غیر منقول بودن آن‌ها نیز مشخص شود. در ادامه انواع مال غیرمنقول معرفی و بررسی شده‌اند.

به صورت کلی اموال به دو دسته منقول و غیر منقول تقسیم می‌شوند که اموال منقول به اموالی گفته می‌شود که امکان جابجایی و انتقال آن‌ها وجود ندارد و اموالی ثابت هستند. همچنین به اموالی که در عمل امکان انتقال آن‌ها وجود داشته باشد اما با انتقال دادن آن‌ها به بنا و محل و یا خود آن‌ها آسیب وارد شود، اموال غیر منقول می‌گویند. در قانون مدنی نیز از بند 12 تا 18 به اموال غیر منقول پرداخته شده است و در هر بند به معرفی اموالی پرداخته شده است. اموال غیر منقول شامل مواردی مانند، زمین، ساختمان، درخت، نهال، ابزارآلات کشاورزی و غیره گفته می‌شود. قانون مدنی اموال غیر منقول را به دسته‌های مختلفی از جمله، اموال ذاتا غیر منقول، اموال در حکم غیر منقول، اموال غیر منقول شده در اثر عمل انسان و اموال غیر منقول تبعی تقسیم کرده است که ما در این مقاله به معرفی آن‌ها پرداختیم.

درصورتی که درمورد اموال منقول وغیرمنقول سوال یا مشکلی داشته باشید، می‌توانید از بهترین وکیل تهران مجموعه حقوقی معید که در این زمینه دانش و تخصص کافی دارند کمک گرفت.

مجموعه حقوقی معید، به همکاری وکلای متخصص و زبده تلاش دارد تا به افرادی که درگیر مشکلات حقوقی هستند خدمات مشاوره و وکالت ارائه دهد. در صورت برخورداری از خدمات تیم حقوقی معید، شما می توانید از طریق ارتباطی که در سایت به آن اشاره شده با ما در تماس باشید. و سوالات حقوقی خود را با وکلای ما از طریق مشاوره آنلاین، تلفنی در میان بگذارید. و اگر قصد مشاوره حضوری و بررسی مدارک دارید برای حضور در دفتر سعادت آباد، می توانید اقدام به گرفتن وقت مشاوره کنید.

ارتباط با مجموعه حقوقی معید

شماره تماس :  021-91016668

آدرس ما : تهران سعادت اباد چهارراه سرو غربی خیابان ریاضی بخشایش خیابان زند وکیلی غربی پلاک 91 طبقه 4

1- اموال غیر منقول به چه اموالی گفته می‌شود؟

اموال غیر منقول به اموالی گفته می‌شود که قابلیت حمل و جابجایی آن‌ها از یک محل به محل دیگر وجود ندارد و در واقع موقعیت ثابتی دارند. همچنین اموالی که در عمل امکان انتقال آن‌ها وجود داشته باشد اما انتقال آن‌ها، باعث ویرانی یا خرابی محلی که در آن‌ جا قرار گرفته‌اند شود و یا خود آن‌ها آسیب ببینند، اموال غیر منقول هستند.

2- قانون مدنی، اموال غیر منقول را به چند دسته تقسیم نموده است؟

قانون مدنی اموال غیر منقول را به 4 دسته‌های مختلف از جمله، اموال ذاتاً غیر منقول، اموال در حکم غیر منقول، اموال غیر منقول شده در اثر عمل انسان و اموال غیر منقول تبعی تقسیم می‌کند که باتوجه به تعریف هر کدام مالی را شامل می‌شود.

3- اموال غیر منقول شامل چه مواردی می‌شوند؟

اموال غیر منقول شامل موارد مختلفی از جمله، خانه، زمین، معدن، مصالح و مواد ساختمانی استفاده شده، محصولات کشاورزی که برداشت نشده‌اند، تجهیزات باغداری و کشاورزی، وسایل و تجهیزات آبیاری و غیره.