دپارتمان املاک چیست؟ "فرق دپارتمان با آژانس املاک"

باتوجه به تعدادی بسیار زیاد املاک و اراضی که در هر شهر وجود دارد، درصورتی که شخصی بخواهد ملک یا زمینی را با مشخصات موردنظر خود رهن، اجاره یا خریداری کند، با مشکل مواجه خواهد شد. بنابراین افرادی که به دنبال املاک و اراضی موردنظر خود هستند، به کمک سازمان‌ها و موسساتی که در این زمینه فعالیت دارند، ملک و زمین موردنظر خود را پیدا خواهند نمود. دپارتمان‌ها، آژانس املاک و دفاتر املاک از جمله سازمان‌هایی هستند که می‌توان املاک و اراضی موردنظر خود را به کمک آن‌ها پیدا کرد. اما همه این سازمان‌ها تفاوت‌هایی باهم دارند که ما در این مقاله به تفاوت دپارتمان با آژانس املاک خواهیم پرداخت‌.

دپارتمان‌ها، سازمان‌های بزرگ‌تری هستند که به منظورت افزایش سرعت خدمات رسانی و بهبود کیفیت، از بخش‌های مختلفی تشکیل شده‌اند. هر بخش از دپارتمان‌ها مختص به رسیدگی به امور خاصی است و در هر بخش نیز متخصصان و مشاورانی باتجربه خدمات تقاضا شده را ارائه می‌دهند. بنابراین دپارتمان املاک سازمانی پیشرفته‌‌ و بروز برای پیدا کردن املاک و اراضی موردنظر متقاضیان است. اما آژانس‌های املاک ساختار ساده، قدیمی و کوچک‌تری دارند و به تبع خدمات محدود‌تری نیز انجام می‌دهند.

مجموعه حقوقی معید نیز یکی از بهترین مجموعه‌های حقوقی است که از وکلایی مجرب تشکیل شده است و خدمات ارزنده‌ای را در رابطه با امور حقوقی مختلف انجام می‌دهد. یکی از خدمات وکلای مجموعه حقوقی معید نیز حل و رسیدگی به مسائل و دعاوی اجاره مرتبط با املاک و اراضی است.

روزانه افراد زیادی به دنبال پرس و جو درمورد قیمت املاک یا زمین هستند. همچنین افراد زیادی وجود دارند که علاوه بر جستجوی قیمت املاک و اراضی قصد خرید، اجاره یا رهن آن‌ها را نیز دارند. قطعاً با سرچ کردن در موتورهای جستجو یا برنامه‌های مختلف می‌توان تا حدودی از قیمت املاک و اراضی و شرایط آن‌ها مطلع شد و نسبت به خرید آن‌ها نیز اقدام کرد.

 اما برای اینکه به بانک اطلاعاتی گسترده‌تری در این زمینه دست پیدا کرد و اطلاعات جامع‌تر و مفیدتری برای انتخاب املاک و اراضی در اختیار داشت، می‌توان به دپارتمان املاک مراجعه نمود. امروز روش‌های مختلفی برای جستجوی املاک و اراضی مورد نظر خود وجود دارد که آژانس‌‌های املاک سنتی یا دفترهای مشاور املاک که بسیاری از ما با آن‌ها آشنایی داریم نیز جزو آن‌ها هستند.

دپارتمان املاک یک مجموعه و سازمان بزرگ‌تر و کاربردی‌تر از دفترهای مشاوره املاک است که از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است. هر بخش دپارتمان املاک به صورت اختصاصی در یک زمینه خدمات انجام می‌دهد.

مدیران ارشد وظیفه هدایت و مدیریت دپارتمان‌های املاک را دارند و اهداف دپارتمان املاک واراضی ارائه بهترین خدمات در زمینه مشاوره دادن به املاک و اراضی و افزایش کیفیت و راندمان کاری است. دپارتمان املاک خدمات جامع‌تری را ارائه می‌دهد و منحصر به یک منطقه خاص نیست.

این مجموعه آمار و اطلاعات مربوط به املاک و اراضی یک شهر را در اختیار دارد و می‌تواند به هر مراجعه کننده‌ای مشاوره لازم را بدهند. بنابراین دپارتمان املاک پیشرفته‌تر از آژانس‌ها و دفترهای مشاور املاک سنتی و کفی هستند و خدمات ارزنده‌تری نیز در این زمینه ارائه می‌دهند.

افرادی که به دپارتمان املاک مراجعه می‌کنند، دلایل و اهداف مختلفی دارند که کارکنان دپارتمان املاک نیز با توجه به خواسته و نیاز مراجعه کنندگان، خدمات مورد نیاز را به آن‌ها ارائه می‌دهد. فعالیت گسترده دپارتمان املاک، این موسسه را ملزم داشته است که از بخش‌های گوناگونی تشکیل شده تا توانایی رسیدگی به امور مختلف را داشته باشد.

 هر بخش از دپارتمان املاک به موضوع خاصی اختصاص یافته است و رسیدگی به هر یک از موضوعات در هر یک از این بخش‌ها صورت می‌گیرد. آژانس‌های املاک وظایفی مانند، مشورت به مشتریان، یافتن فایل‌ و مورد مناسب برای مشتریان، قیمت گذاری املاک و اراضی، انجام مذاکرات و غیره را دارند. با مراجعه به دپارتمان املاک و انتخاب موضوع و هدف موردنظر خود می‌توان به بخش موردنظر هدایت شد و خدمات مناسب و موردنظر را دریافت نمود.

بخش‌های مختلف دپارتمان املاک و اراضی به شرح زیر هستند.

• تجاری
• اداری
• مسکونی
• امور مشتریان
• رسیدگی به قراردادها
• بازاریابی دیجیتال
• مدیریت و منابع انسانی
• دارایی و سرمایه‌گذاری
• مدیریت تسهیلات

قطعاً همه سازمان‌ها و نهادها روز به روز پیشرفته‌تر می‌شوند و به منظور ارائه خدمات با کیفیت‌تر و ساده‌سازی مسائل از تکنولوژی‌های به روز و پیشرفته استفاده می‌کنند. دپارتمان املاک نیز که نسبت به آژانس‌های املاک پیشرفت و گستردگی بیشتری در ارائه خدمات داشته است، تفاوت‌های قابل تأملی نیز با آژانس‌های املاک دارد. در ادامه به تفاوت‌های بارز و مهم دپارتمان املاک با آژانس‌های املاک خواهیم پرداخت.

همه افراد برای پیدا کردن ملک یا زمین موردنظر خود به آژانس‌های املاک، دفاتر املاک سنتی یا دپارتمان املاک مراجعه می‌کنند. در دفاتر و آژانس‌های املاک برای مشاوره و پیدا کردن ملک مناسب متقاضیان، از روش‌های سنتی و قدیمی استفاده می‌شود. اما دپارتمان املاک به شیوه نوین و گسترده‌تری فعالیت خود را انجام داده و حجم زیادی از اطلاعات املاک و اراضی را در اختیار متقاضیان قرار خواهند داد.

دپارتمان املاک از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است و در هر بخش نیز به مشاوره درمورد املاک و اراضی خاصی رسیدگی می‌شود. برخی از بخش‌های دپارتمان املاک عبارتنداز، تجاری، اداری، مسکونی، امور مشتریان، مدیریت تسهیلات و غیره. دپارتمان املاک از جهات مختلفی با آژانس املاک متفاوت است که برخی از این تفاوت‌ها عبارتنداز، ساختار و ظاهر گسترده دپارتمان املاک، فعالیت اختصاصی مشاوران دپارتمان املاک، داشتن اتاق قرارداد در دپارتمان املاک و غیره.

همچنین درصورتی که سوال و ابهام یا دعاوی و مشکلی در رابطه با املاک و اراضی به وجود آید، می‌توان از وکیل املاک و اراضی کمک گرفت. مجموعه حقوقی معید نیز یکی از بهترین مجموعه‌های حقوقی است که از بهترین وکلای املاک و اراضی تشکیل شده است و می‌توان به کمک وکلای این مجموعه هر مشکل و مسئله‌ای که در رابطه با املاک و اراضی به وجود می‌آید را برطرف نمود.

سوالات متداول

1- دپارتمان املاک چیست؟

دپارتمان املاک یک مجموعه بزرگ‌تر و پیشرفته‌‌تر از آژانس املاک است که از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است و در هر بخش نیز به موضوع خاصی رسیدگی می‌شود. در دپارتمان املاک به اموری مانند، مشاوره، بررسی قیمت، فایل‌یابی، رهن، خرید و اجاره املاک و اراضی پرداخته می‌شود.

2- دپارتمان املاک با آژانس‌های املاک چه تفاوتی دارد؟

دپارتمان املاک از جهات مختلفی با آژانس املاک متفاوت است که برخی از این تفاوت‌ها عبارتنداز، ظاهر و ساختار دپارتمان املاک، فعالیت اختصاصی مشاوران دپارتمان املاک، تقسیم‌بندی فعالیت مشاوران دپارتمان املاک، تفاوت در فایل‌یابی املاک و اتاق قرارداد مجزا و غیره.

3- دپارتمان املاک از چه بخش‌هایی تشکیل شده است؟

دپارتمان املاک از بخش‌‌های مجزایی تشکیل شده است که در هر بخش به موضوع خاصی رسیدگی می‌شود از جمله بخش‌های دپارتمان املاک عبارتنداز، تجاری، اداری، مسکونی، امور مشتریان، رسیدگی به قراردادها، بازاریابی دیجیتال، مدیریت و منابع انسانی، دارایی و سرمایه‌گذاری، مدیریت تسهیلات و غیره.