وکیل قرارداد مشارکت در ساخت

یکی از زمینه های مهم فعالیت وکیل ملک، رفع موانع و افزایش کیفیت روابط در مشارکت در ساخت املاک و ساختمان های گوناگون است. در واقع قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده منعقد شده و وکیل این قراردادها با بررسی و ارزیابی از کلاهبرداری، قانون شکنی و یا زیان به موکلان خود در این سبک از قراردادها جلوگیری خواهد کرد. بنابراین با نظر وکیل می توان موارد ضروری مورد نظر خود را با دقت و مطابق قوانین و عرف در قرارداد مشارکت قید کرد.

برای مشارکت صحیح و منطقی بین سازنده و مالک جهت ساخت و ساز یک قرارداد عقد می شود که مشمول تعهدات و اطلاعات پروژه است. از طرفی در ادامه نیز به ضرورت و دلایل استفاده از وکیل قرارداد مشارکت در ساخت به همراه آشنایی با وظایف آن خواهیم پرداخت.

دپارتمان حقوقی معید یکی از بهترین دپارتمان های حقوقی در تهران است که وکیل ملکی در تهران از موفق ترین وکلای این دپارتمان وجود دارد. در صورت برخورداری از خدمات تیم حقوقی معید، شما می توانید از طریق ارتباطی که در سایت به آن اشاره شده با ما در تماس باشید. و سوالات حقوقی خود را با وکلای ما از طریق مشاوره آنلاین، تلفنی در میان بگذارید. و اگر قصد مشاوره حضوری و بررسی مدارک دارید برای حضور در دفتر سعادت آباد، می توانید اقدام به گرفتن وقت مشاوره کنید.

ارتباط با مجموعه حقوقی معید

شماره تماس :  021-91016668

آدرس ما : تهران سعادت اباد چهارراه سرو غربی خیابان ریاضی بخشایش خیابان زند وکیلی غربی پلاک 91 طبقه 4

مشارکت در ساخت یعنی اینکه مالک زمین خود را به سازنده تحویل دهد تا سازنده در آن زمین به ساخت و ساز بپردازد. قرارداد مشارکت در ساخت ریسک زیادی دارد و این سند شامل تعهدات رسمی دو طرف بوده که باعث ایجاد مسائل حقوقی در این زمینه می شود. بنابراین وکیل قرارداد مشارکت در ساخت با تسلط به مفاد و قوانین حقوقی در زمینه این قراردادها بهترین عملکرد را در دفاع از موکل خود خواهد داشت. در این قرارداد موارد مختلفی باید مطرح شود که بهتر است برای پیشگیری از هر گونه ریسک و یا برای شرایط فسخ و بد عهدی طرفین حضور وکیل قرارداد مشارکت در ساخت و نظارت یا تنظیم این قرار هم برای سازنده و هم مالک ملک بسیار کمک کننده خواهد بود.

الزام به ذکر نکات و مواردی که به موجب مشورت با وکیل قرارداد مشارکت ابتدا سنجیده و سپس مطرح می شوند. بنابراین در قرارداد همکاری در ساخت باید با دقت و ریزبینانه در عقد این قرارداد دو طرفه مواردی مطرح شود که شامل مشخصات طرفین، بیان شرایط فسخ، آورده های دو طرف، نسبت سهم طرفین و مدت قرارداد مشارکت در ساخت است. علاوه بر این اطلاعات باید شرایط کلی و یا دارای جزئیات بیشتر از جمله توافق بر هزینه ها و مخارج و نحوه تقسیم این موارد نیز در قرارداد مشارکت معین شود. تایید کارشناس حقوقی، ضمانت عدم اجرای تعهدات قرارداد و به طور کلی هر گونه تعهدات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت نیز باید در این سند ثبت و تایید شود. در صورت غفلت و اتکا به دانش محدود حقوقی در تنظیم این قرارداد بعدها زیان حقوقی حتی با وجود وکیل ممکن است بیشتر شامل طرفین این قرارداد شود.

در واقع مشارکت بین مالک زمین و سازنده آن، قرارداد مشارکت بوده و دعاوی آن نیز به معنی شکایت یا طرح دعاوی بوده که خواهان آن شامل سازنده یا مالک، در زمینه مشارکت در ساخت مطرح خواهد کرد. مطابق قوانین و تعهدات طرفین در این قرارداد، پروسه‌ای برای تنظیم و ثبت آن وجود دارد که آگاهی از آن برای همه لازم است و حضور یک وکیل مجرب در این فرایند کمک زیادی خواهد کرد. بر اساس این پیش زمینه از نظر وکلای متخصص دپارتمان معید مراحلی برای تنظیم قرارداد مشارکت وجود دارد که شامل موارد زیر است.

مطلب وکیل الزام به تنظیم سند رسمی می تواند در این زمینه اطلاعات مفیدی به شما بدهد.

حضور، مشارکت و نظارت وکیل متخصص و باتجربه در حوزه قرارداد مشارکت در ساخت، موجب کاهش و از بین بردن اشتباهات، افزایش سرعت روند قرارداد مشارکت در ساخت و کمک در تمامی ابعاد به بسیاری از اشخاص مطالبه کننده می شود. وکلای متبحر و دارای دانش ویژه در قرارداد مشارکت در ساخت با اخذ هزینه مناسب از زیان بیش از حد و غیر قابل جبران به سازنده و مالک زمین یا ملک بسیار جلوگیری خواهند کرد. بنابراین علاوه بر ضرر مادی، نقش وکیل قرارداد مشارکت در ساخت برای حیثیت کاری و اعتبار سازنده و نیز جلوگیری از آثار منفی مختلف برای مالک حیاتی و لازم است.

شاید اولین سوال برای کسانی که قصد عقد قرارداد مشارکت دارند یا با مشکل حقوقی و قضایی در این زمینه مواجه هستند این است که چگونه بهترین وکیل قرارداد مشارکت در ساخت را انتخاب کنیم؟ که در واقع مواردی قابل توجه در این باره وجود دارد. زیرا با توجه به سوابق و تخصص وکلای مختلف می توان بهترین وکیل را برای پرونده و روند حقوقی و قضایی خود انتخاب و شناسایی کرد. راهکارهایی ساده و در عین حال کم هزینه، با اطمینان بالا به همه موکلان در این حوزه به عنوان راهنمای انتخاب وکیل مشارکت کمک خواهد کرد که از جمله این موارد عبارتند از:

•  مشاهده رزومه و هزینه پیشنهادی از چند وکیل
•  توجه به هزینه و کیفیت مشاوره اولیه
•  امتیاز کاربران و نظرات موکلان درباره وکلا
•  جستجوی درباره سوابق و تخصص بهترین وکلا
•  پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص
•  توجه به پرونده های پیچیده اما موفقیت آمیز وکیل

به طور کلی هزینه هر وکیل حقوقی به خصوص وکلای متخصص در قرارداد مشارکت به عوامل و متغیرهای مختلفی بستگی دارد. با این وجود با پرداخت هزینه مشاوره اولیه می توان از قیمت و سطح اجرت یا حق الوکاله کارشناس حقوقی متناسب با نوع پرونده اطلاعات لازم را کسب کرد و از هزینه نهایی برای هر پرونده اطلاع پیدا کرد. به طور معمول هزینه هر وکیل به میزان پیچیدگی یا سهولت پرونده، طول زمان رسیدن به نتیجه و سطح تخصص و تجارت وکیل وابسته است.

از جمله حیطه فعالیت گسترده و سودمند وکیل ملکی، شاخه وکالت در قراردادهای مشارکت در ساخت است که امروزه چالش ها و کلاهبرداری های زیادی در این زمینه انجام می شود. بنابراین هر قرارداد مشارکت باید اصول و مشخصاتی را در خود به همراه مدارک حقیقی و معتبر از طرفین سازنده و مالک داشته باشد تا از خطاهای آینده و عواقب زیان مالی و اعتباری آن ها جلوگیری گردد.

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت با توانایی و مهارت خود به خوبی در این زمینه کمک خواهد کرد و از بروز مشکلات گوناگون در تکمیل پروژه جلوگیری می کند. در دپارتمان گروه وکلای معید نیز برترین، معتبرترین و ممتازترین وکلای پایه یک دادگستری در زمینه عقد و فسخ قراردادهای مشارکتی در ساخت یا امور حقوقی مربوط به این حوزه فعالیت دارند که با بهترین کیفیت و مناسب‌ترین هزینه می توان از آن ها درخواست کمک و راهنمایی و مشاوره کرد.

تمامی قوانین و حقوق مرتبط با املاک و اراضی خریداری شده، فروش رفته و رهن و اجاره به وکیل دارای تخصص و مهارت با این موضوع احتیاج دارد. وکیل ملکی با شناخت انواع زمین و حقوق آن‌ها و قوانینی که بر زمین و ساختمان وضع شده است به بهترین نحو در پرونده‌های این چنینی عمل خواهد کرد. مجموعه حقوقی معید وکلای متخصص و زبده در حوزه وکیل ملکی در شمال تهران دارد که شما می توانید از طریق راه های ارتباطی زیر با وکیل متخصص املاک در تماس باشید.

ارتباط با مجموعه حقوقی معید

شماره تماس :  021-91016668

آدرس ما : تهران سعادت اباد چهارراه سرو غربی خیابان ریاضی بخشایش خیابان زند وکیلی غربی پلاک 91 طبقه 4

 

1-  چه نیازی به وکیل قرارداد مشارکت برای سازنده و مالک وجود دارد؟

برای پیشگیری از اشتباهات آتی و جلوگیری از زیان مالی دو طرف در کنار روند قانونی پروژه وجود یک وکیل کاربلد و دانا به امور ملک و قرارداد ملکی ضرورت دارد.

2-  حق الزحمه وکیل قرارداد مشارکت در ساخت و ساز چقدر است؟

این هزینه با توجه به قرارداد و شرایط کلی ملک و تجارب و میزان تخصص هر وکیل متفاوت است که در مشاوره می توان از این هزینه آگاهی کسب کرد.

3-  در قرارداد مشارکت در ساخت باید چه نکات کلیدی قید شوند؟

مشخصات طرفین، نحوه تقسیم سود و زیان، تعیین شرایط ساخت و تحویل، شرایط فسخ، تعیین زمان‌بندی فازهای ساخت، تعیین داور و حدود اختیارات و دیگر موارد با مشورت وکیل قرارداد مشارکت باید در این سند با شفاف سازی مطرح گردد.