حکم تخلیه فوری مستاجر

افراد زیادی وجود دارند که ملک خود را اجاره داده‌اند و قراردادی بین خود و مستاجر تنظیم نمودند. اما در برخی از شرایط صاحب ملک خواستار تخلیه فوری مستاجر می‌شو و مستاجر باید ملک را تخلیه کند. در صورتی که دلیل صاحب ملک برای تخلیه موجه باشد و مستاجر راضی به تخلیه ملک نشود، صاحب ملک می‌تواند نسبت به دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام کند و مستاجر را موظف به تخلیه ملک کند.

حکم تخلیه فوری مستاجر در شرایطی است که موعد مقرر در قرارداد فرا نرسیده باشد و صاحب ملک به دلایل دیگری قصد تخلیه فوری مستاجر را داشته باشد. در این شرایط مالک ملک باید درخواست خود را به دادگاه ارائه دهد و نسبت به فسخ قرارداد و دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام کند.

دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر شرایط و مراحل خاص خود را دارد. بنابراین اجاره دهنده یا صاحب ملک زمانی می‌تواند خواستار تخلیه فوری مستاجر شود که شرایط لازم را داشته باشد و مطابق با قانون مراحل و رویه لازم را طی کند. در صورتی که صاحب ملک موفق به دریافت حکم تخلیه مستاجر شود، می‌تواند آن را به اجرا گذاشته و مستاجر را از ملک خود بیرون نماید.

برای رسیدگی سریع‌تر به مسئله دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر، می‌توان از بهترین وکیل ملکی در تهران که به همه قوانین و رونده دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر تسلط دارد کمک گرفت.

مجموعه حقوقی معید نیز یکی از بهترین مجموعه‌های حقوقی است که می‌توان وکیل املاک و اراضی معتبر را از این مجموعه انتخاب کرد. همه وکلای این مجموعه از دانش و معلومات و تخصص و تجربه کافی در زمینه دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر و مسائلی از این قبیل برخوردار هستند.

همانطور که گفته شد مالکان ملک به دلایل مختلفی قصد دریافت حکم تخلیه سریع مستاجر را دارند و پیش از اتمام مهلت قرارداد، درخواست تخلیه را صادر می‌کنند. اما به منظور دریافت حکم تخلیه مستاجر ابتدا باید مراحل و فرایند مختلفی را طی نمود و درخواست خود را به مراجع قضایی ارائه داد. به صورت کلی برای دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر، باید دادخواست خود را در خدمات الکترونیکی قضایی ثبت کرد.

همچنین دادخواست مربوط به گرفتن دستور حکم تخلیه فوری مستاجر را باید به شورای حل اختلاف و دادگاه حقوقی صادر نمود و مدارک و اسناد معتبری در این زمینه ارائه داد. بعد از اینکه شرایط متقاضی مورد بررسی قرار گرفت و نظر شورای حل اختلاف به این بود که صاحب ملک از شرایط لازم برای دریافت حکم تخلیه برخوردار است، حکم تخلیه مستاجر صادر خواهد شد.

 در صورتی که حکم تخلیه فوری دریافت شود، دستور تخلیه به مستاجر ارسال می‌شود و به آن مهلت سه روزه داده می‌شود تا نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید. اما در صورتی که مستاجر به زمان بیشتری نیاز داشته باشد نیز می‌تواند به مقام‌های قضایی درخواست مهلت دهد و مهلت بیشتری برای تخلیه ملک دریافت نماید.

دریافت حکم تخلیه مستاجر فرایند خاص خود را دارد و باید الزامات قانونی آن طی شود. اما شرایطی نیز مستاجر عجله داشته و قصد دارد در سریع‌ترین زمان ممکن حکم تخلیه مستاجر را دریافت کند‌. البته ابتدا باید بدانید که برای اقدام به منظور دریافت حکم تخلیه فوری، باید از دادگاه اقدام نمود‌. دادگاه نیز اقدامات لازم برای فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه فوری را انجام خواهد داد.

اما صاحب ملک زمانی می‌توان موفق به دریافت حکم تخلیه فوری شود که از شرایطی برخوردار باشد. در ادامه شرایط سریعترین راه اخذ حکم تخلیه مستاجر بیان شده است. لازم به ذکر است که همه این موارد زمانی مورد قبول دادگاه خواهد بود که با ارائه اسناد و مدارک لازم به اثبات برسد.

• عدم پرداخت اجاره ملک در طی سه ماه گذشته توسط مستاجر
• عدم عمل نمودن مستاجر به تعهدات و تمهیدات خود
• درصورتی که ملک موردنظر به تعمیرات اساسی نیاز داشته باشد و مستاجر با تخلیه ملک موافقت نکند
• در صورت استفاده نامشروع و نامناسب از ملک
• نقض قوانینی که درمورد استفاده از ملک تعیین شده بود
• اگر مستاجر ملک موردنظر را به شخص دیگری انتقال داده باشد نیز می‌توان حکم تخلیه فوری مستاجر را دریافت کرد.

هنگامی که صاحب ملک یا اجاره دهنده از شرایط ذکر شده برای دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر برخوردار باشد، می‌تواند اقدامات لازم برای دریافت این حکم را انجام دهد. البته لازم به ذکر است که دریافت حکم تخلیه فوری، مراحلی دارد که درصورت عدم اطلاعات و آگاهی از نحوه انجام این دادخواست، می‌توان از وکیل املاک و اراضی که در این زمینه مهارت و تخصص کافی دارد، کمک گرفت. در ادامه مهم‌ترین مراحلی که برای دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر باید طی شود، بیان و بررسی شده است.

وکیل، نقش مهم و تاثیر گذاری بر دریافت سریع‌تر و راحت‌تر دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر دارد. زیرا وکیل به همه مراحل و قوانین این موضوع مسلط بوده و اقدامات لازم را بدون هیچی تعللی انجام خواهد داد. اما وکیل مناسب برای رسیدگی به امر دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر، وکیل برای تخلیه فوری ملک و دستور تخلیه است که تخصص و تجربه لازم در این زمینه را داشته باشد.

البته وکیل املاک و اراضی که انتخاب می‌شود، باید مسئولیت‌پذیر و متعهد بوده و بهترین عملکرد را در این زمینه ارائه دهد. با کمک وکیل املاک و اراضی، می‌توان همه مراحل و فرایند رسیدگی به دریافت حکم تخلیه را در سریع‌ترین زمان ممکن و با دقت و کیفیت بیشتری انجام داد.

مجموعه حقوقی معتبر معید نیز، از بهترین وکلای املاک و اراضی تشکیل شده است که باکیفیت‌ترین خدمات را برای موکل خود ارائه می‌دهند. وکلای املاک و اراضی مجموعه حقوقی معید، به دلیل تخصص و تجربه زیادی که در این زمینه دارند، با تسلط کامل همه مراحل و اقدامات قانونی دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر را انجام خواهند داد.

درصورتی که صاحب ملکی، ملک خود را اجاره دهد و به دلیل نارضایتی از مستاجر یا هر مشکل دیگری قصد فسخ قرارداد را داشته باشد، می‌تواند نسبت به دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام نماید‌. تصمیم به دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر می‌تواند به دلایل مختلفی مانند، عدم رعایت قوانین و تعهدات از جانب مستاجر باشد و یا به دلیل تعمیرات اساسی ملک و دلایلی از این قبیل.

در هر صورت صاحب ملک زمانی می‌تواند نسبت به دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام نماید که از شرایطی برخوردار باشد. صاحب ملک باید دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارسال نموده و منتظر بررسی شرایط و مدارک و صدور حکم باشد. بعد از این که حکم صادر شود نیز به مستاجر ارسال می‌شود و مستاجر موظف خواهد بود که طی سه روز ملک را تخلیه کند.

باتوجه به فرایند پیچیده‌ای که دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر دارد، می‌توان از وکیل املاک و اراضی برای انجام اقدامات لازم کمک گرفت. زیرا وکیل املاک و اراضی به همه قوانین و مراحل اخذ حکم تخلیه فوری مستاجر آگاه بوده و پیگیری لازم را انجام می‌دهد.

برای پیدا کردن بهترین وکیل املاک و اراضی که به بهترین نحو به مسئله دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر رسیدگی کند، می‌توان از مجموعه حقوقی معید کمک گرفت. همه وکلای مجموعه حقوقی معید، از دانش و تجربه کافی برخوردار هستند و بهترین اقدامات را انجام خواهند داد.

سوالات متداول

1- تحت چه شرایطی می‌توان حکم تخلیه فوری مستاجر را دریافت کرد؟

درصورتی که مهلت قرارداد اجاره تمام نشده باشد و صاحب ملک به دلیل عدم رعایت قوانین و تعهدات مستاجر از آن ناراضی باشد، می‌تواند نسبت به دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام کند.

2- آیا امکان دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر، درصورت عدم پرداخت اجاره وجود دارد؟

بله یکی از شرایطی که به واسطه آن می‌توان نسبت به حکم تخلیه فوری مستاجر اقدام کرد، عدم پرداخت اجاره در طی سه ماه گذشته است.

3- چرا برای دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر، کمک گرفتن از وکیل املاک و اراضی ضرورت دارد؟

دریافت حکم تخلیه فوری مستاجر شرایط و قوانین خاص خود را دارد و باید مراحل مختلفی طی شود که برای انجام راحت‌تر و سریع‌تر این اقدامات، کمک گرفتن از وکیل املاک و اراضی ضرورت پیدا می‌کند.