وکیل کمیسیون 100 شهرداری

در واقع صاحبان املاک و اراضی موجود در حریم و محدوده شهری، جهت انجام هر نوع عملیات ساخت و ساز و احداث ملک باید پروانه قانونی اخذ کنند که این فرایند در حقوق ملکی به حسب ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و به همین نام مشهور است. بنابراین جلوگیری از ساخت و احداث ساختمان توسط شهرداری از اشخاصی که بدون پروانه یا برخلاف مفاد آن اقدام کرده‌اند، الزامی بوده و در این جا است که این موضوع باید به کمک وکیل ملکی متخصص در امور کمیسیون شهرداری حل و فصل شود.

زیرا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری برای تخلفات عملیاتی درون شهری و نه حومه و اطراف شهر بوده و تسلط وکیل ملکی در این زمینه کاربردی و مفید است که در نتیجه وکلای حقوقی گروه دپارتمان معید با تجربه و تخصص بالا به این پرونده ها پیشنهاد می شوند. در ادامه نیز نقش و تاثیر وکیل کمیسیون ۱۰۰ شهرداری در رفع پرونده های دارای این مسئله یا موضوع مطرح خواهد شد.

توصیه می کنیم مقاله بهترین وکیل ملکی در تهران را از مجموعه ما برای کسب اطلاعات بیشتر مطالعه نمایید.

ارتباط با مجموعه حقوقی معید

شماره تماس :  021-91016668

آدرس ما : تهران سعادت اباد چهارراه سرو غربی خیابان ریاضی بخشایش خیابان زند وکیلی غربی پلاک 91 طبقه 4

اشراف کامل وکیل متخصص ملک و کمیسیون ۱۰۰ بر تمام قوانین، تبصره ها و پیچیدگی های موجود در پرونده باعث به نتیجه رسیدن ساده‌تر و کم هزینه‌تر این پرونده ها می شود. در واقع هر وکیل ملکی پایه یک دادگستری که دارای تجارب و دانش تخصصی در قوانین شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ بوده، می تواند برای هر دو طرف متخلف یا خود شهرداری قبول وکالت نماید. با این وجود برای اشخاص حقیقی که دارای گیر و موانع پرونده موجود در این کمیسیون به صورت مداوم و همواره هستند، اخذ وکیل با هزینه کم باعث رسیدن به نتایج مطلوب و فوری می شود. همچنین موکل نیازی به صرف وقت و انرژی در دادگاه و مراکز دولتی دیگر ندارد و این وکلای متبحر و کار بلد ریسک شکست را برای پرونده موکل کاهش و نزدیک به صفر خواهند نمود.

در واقع مهم ترین ویژگی و نقطه قوت یک وکیل برتر، مسلط بودن به قوانین شهرداری و احکام کمیسیون در موارد متنوع است. همچنین ارائه یک مشاوره کاربردی و موثر به موکل، بیان حقایق اصلی درباره پرونده، بررسی و طرح هزینه لازم برای حل مشکل و آمادگی در کنار تجارب طولانی و موفق مربوط به کمیسیون صد از دیگر خصوصیات این وکلا خواهد بود. آگاه نمودن موکل از فرایند و مراحل پیگیری پرونده و کمک به درک مفاهیم و اصطلاحات مختلف حقوقی برای افرادی که دانش کافی و اولیه از رای کمیسیون ۱۰۰ شهرداری ندارند نیز برای انتخاب وکیل منتخب و ممتاز لازم است.

بعد از طرح موضوع تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط شهرداری و در شرایط محرز شدن تخلف جدی و عمدی، این کمیسیون به دو حالت یعنی تخریب یا جریمه شخص اقدام خواهد کرد. یعنی با عدم رعایت اصول بهداشتی و شهرسازی ممکن است در هر مرحله ساخت بنا، دستور جریمه و تخریب آن از سوی شهرداری صادر شود. از طرفی انواع تخلفات قابل طرح در کمیسیون و قابل پیگیری و رفع اشکالات توسط وکیل ملکی متخصص در امور کمیسیون ۱۰۰ شهرداری وجود دارد که برخی از آن‌ ها عبارتند از:

•  احداث بنا بدون پروانه
•  تراکم اراضی یا اضافه بنا عمدی در ساخت
•  عدم استحکام و مقاومت کافی بنا به دلیل مسائل فنی و‌ معماری
•  تغییر کاربری بنا و یا تجاوز به معابر شهری
•  عدم رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی
•  عدم احداث پارکینگ مناسب توسط مالک

با انتخاب هر وکیل ملکی مجرب و متخصص در لوایح و قوانین کمیسیون ۱۰۰ شهرداری، از خدمات و دانش او در هر پرونده پیچیده می توان بهترین بهره را برد. از جمله اصلی ‌ترین خدمات و مزایای همکاری و قبول وکالت یا وجود این وکیل در پرونده موکل عبارتند از:

• رسیدگی تخصصی و قبول وکالت انواع پرونده مطروحه در کمیسیون ۱۰۰ شهرداری
•  در صورت غیر قانونی و عدم تناسب رای کمیسیون با موضوع، قبول وکالت برای اعتراض به رای در دیوان عدالت
•  امکان انتخاب بهترین استراتژی و راهکار با مشورت با دیگر همکاران و افراد فعال و دارای تجربه در این حوزه
•  حل و فصل پرونده های متنوع کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری با اخذ حق الزحمه منصفانه جهت رعایت حال موکلان
•  گزارش دهی و مشورت با موکل در جریان رسیدگی به پرونده توسط وکیل کمیسیون ۱۰۰ شهرداری
•  پیگیری مستمر و منظم برای تسریع در کسب نتیجه و تا انتهای هر پرونده
•  پیگیری تخصصی و دقیق پرونده در دیوان عدالت اداری برای نقض رای کمیسیون ماده ۱۰۰ و رسیدگی مجدد برای کسب نتایج بهتر

دعاوی مختلفی در طول سال به ویژه در کلان شهرهایی مانند تهران، مربوط به کمیسیون ۱۰۰ شهرداری هستند. از طرفی مرجع رسیدگی و مربوطه به شکایات آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری دیوان عدالت اداری است. در واقع دیوان عدالت اداری قادر است که از هر یک از طرفین پرونده برای ادای توضیحات دعوت کند و بر حسب اوراق پرونده و با حضور فرد رای و حکم صادر خواهد شد. بنابراین بهترین کار وجود و نظارت و ارزیابی وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بر این گونه از پرونده ها است تا در صورت نیاز اقدامات و درخواست تجدید نظر و دفاعیه مناسبی برای موکل و حقوق او انجام دهد. بنابراین با وجود هر تخلف عمدی و سهوی و موانع ایجاد شده توسط کمیسیون ۱۰۰ شهرداری، وکیل متبحر و مسلط بر قوانین شهرداری بر رای و نتیجه نهایی تاثیر زیادی دارد و از زیان مالی موکل بسیار جلوگیری خواهد کرد.

همانطور که در قسمت قبل درباره نحوه رسیدگی به پرونده و مراجع مربوط به کمیسیون ۱۰۰ پرداخته شد، برای رای کمیسیون مبنی بر جریمه بالا یا قلع و قمه بنا حق اعتراض به این حکم برای افرادی وجود دارد که باید به کمک وکیل حاذق در این زمینه اقدامات بعدی انجام گردد. بنابراین اگر به هر دلیلی، موکل به رای اعتراض داشت، می تواند ضمن اظهار دلایل و با مدارک موجود، در یکی از شعبات دیوان عدالت اداری به آن حکم اعتراض نماید. همچنین شهرداری نیز قادر است که به رای صادره از دیوان به نفع خود و علیه مالک اعتراض نماید. بعد از نقض رای توسط کمیسیون، باید در جلسات بعدی با حضور وکیل مجدد به موضوع رسیدگی شود و با ارزیابی و رعایت نظرات و رای دیوان عدالت اداری تکلیف نهایی دو طرف تعیین گردد.

برخی از وکلا اقدام به دریافت هزینه حل پرونده و رفع تخلف بر مبنای درصدی از مبلغ مورد مطالبه موکل خواهند کرد. همچنین با توجه به پیچیدگی و نوع تخلف یا راهکارهای حل پرونده هر وکیل برای انواع پرونده های کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اجرت و حق الزحمه متفاوتی ممکن است دریافت نماید. پس حق الزحمه یا هزینه اخذ وکیل در همه شرایط ثابت نبوده و باید با شخص وکیل در این باره صحبت و توافق نهایی انجام شود.

با این وجود می توان بهترین، مجرب‌ترین و منصفانه‌ترین وکیل مسلط به کمیسیون صد شهرداری را از بین گروه وکلای معید با امکان موفقیت بالا در هر پرونده انتخاب کرد. در مشاوره اولیه نیز می توان از هزینه و دستمزد وکیل بر حسب شرایط پرونده اطلاع کسب کرد تا کیفیت و اجرت به صرفه آن ها را با دیگر وکلا مقایسه و به ارزش و ارائه خدمات این گروه حقوقی ممتاز اطمینان کرد.

در مناطق شهری هر گونه عملیات ساخت و احداثی که مخالف مقررات شهرداری بوده منع و دارای جریمه یا حکم خراب شدن آن ملک و سازه ممکن است. بنابراین درخواست قبول وکالت به وکیل ملکی و مسلط به قوانین کمیسیون ۱۰۰ شهرداری جهت کاهش این موانع و رفع تخلف از افراد ضرورت دارد. زیرا هر وکیل با شناخت تبصره ها و نحوه تجدید نظر به رای دیوان عدالت اداری بهترین نتایج را برای موکل خود محقق خواهد کرد.

در واقع با انتخاب وکیل کمیسیون ۱۰۰ شهرداری از دپارتمان حقوقی معید، ابتدا از مشاوره تخصصی و حرفه‌ای این کادر حقوقی و ثبتی یا کیفری برخوردار شده و سپس می توان با شرح شرایط پرونده، از بین این وکلای ملکی، بهترین کارشناس و متخصص در کمیسیون ماده ۱۰۰ را انتخاب کرد. در این مقاله نیز وظایف و اختیارات یا تمامی اطلاعات از انتخاب و اخذ وکیل کمیسیون 100 شهرداری مطرح گردید.

مجموعه حقوقی معید، به همکاری وکلای متخصص و زبده تلاش دارد تا به افرادی که درگیر مشکلات حقوقی هستند خدمات مشاوره و وکالت ارائه دهد. در صورت برخورداری از خدمات تیم حقوقی معید، شما می توانید از طریق ارتباطی که در سایت به آن اشاره شده با ما در تماس باشید. و سوالات حقوقی خود را با وکلای ما از طریق مشاوره آنلاین، تلفنی در میان بگذارید. و اگر قصد مشاوره حضوری و بررسی مدارک دارید برای حضور در دفتر سعادت آباد، می توانید اقدام به گرفتن وقت مشاوره کنید.

ارتباط با مجموعه حقوقی معید

شماره تماس :  021-91016668

آدرس ما : تهران سعادت اباد چهارراه سرو غربی خیابان ریاضی بخشایش خیابان زند وکیلی غربی پلاک 91 طبقه 4

1- کدام تخلفات ساختمان و احداث بنا در قانون ماده ۱۰۰ شهرداری مطرح می شوند؟

این تخلفات ساخت و ساز مربوط به درون شهر بوده و احداث بنا بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تجاوز به معابر شهری، عدم استحکام بناها، تراکم اراضی، تغییر کاربری و عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی جزء تخلفات اصلی و رایج مربوط به این کمیسیون است.

2- برای انتخاب بهترین وکیل کمیسیون 100 شهرداری چه شرایطی لازم است؟

بررسی رزومه وکلا، هزینه و کیفیت مشاوره اولیه، اطلاعات جدید و کاربردی وکیل در زمینه تخلف، امتیاز و نظر سایر کاربران و وکلا از روش های انتخاب و تعیین بهترین وکیل کمیسیون شهرداری است.

3- مجازات تخلفات بر طبق قوانین کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟

در صورت احراز جرم و تخلف یا عدم رعایت اصول شهرسازی امکان تخریب ملک و یا جریمه نقدی برای فرد یا افراد متخلف یا با تکرار تخلف ترکیبی از این مجازات برای افراد به ویژه در مناطق اصلی تهران وجود دارد.