.png)
.png)
خانم سپیده سعیدی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره تماس
91016668 - 021
آقای عماد نمرودی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره تماس
91016668 - 021
آقای سیدفرزاد موسوی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره تماس
91016668 - 021
.png)
دپارتمان حقوقی دسته بندی املاک و اراضی
درباره دسته بندی املاک و اراضی
.png)
اهمیت روز افزون مال غیرمنقول و ارزش افزوده ناشی از آن، اشتیاق و رغبت اشخاص به تملک آن؛ نیاز غیرقابل انکار آحاد جامعه به مال غیرمنقول در امر مسکن؛ تجارت؛ کشاورزی و صنعت و همچنین آثار ثبت املاک در امنیت اقتصادی و اجتماعی و سیاسی جامعه، در دنیا کنونی بر هیچ کس پوشیده نیست. اهداف ما در دپارتمان املاک و اراضی به چندین حوزه تقسیم بندی می شود که در هرکدام از حوزه ها ضمن ارائه سیر تاریخی به دنبال آگاهی رساندن در آن زمینه و برررسی مشکلات و اختلافات املاک و اراضی و ارائه راهکارهای مناسب جهت حفظ حقوق شما عزیزان در عرصه املاک و اراضی می باشد.
موضوعات املاک و اراضی
.png)
راه های ارتباطی
.png)
.png)
ارتباط با ما در واتساپ
برای دریافت مشاوره از طریق واتس اپ با ارسال پیام به شماره زیر می توانید با ما در ارتباط باشید
.png)
سوالات مطرح شده
سوالات مطرح شده
اگر مغازه اي بين چند مالک بصورت مشاع باشد و در مقابل دعوي تجويز به انتقال منافع از سوی مستاجر فقط عده اي از مالکين مشاع حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه به مستاجر شوند ، مي توان ملک را به آنان تحويل داد ؟
در اين حالت که تعدادي از مالکين مشاع حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه و تحويل ملک هستند دادگاه مي تواند با ارجاع امر به کارشناس و تعيين حق کسب و پيشه مستاجر حکم به تخليه مورد اجاره بدهد و ملک تحويل مالکين مشاعي شود.
اگر مستاجر بخواهد مورد اجاره را به غير انتقال دهد و از طرفی حق انتقال به غير هم در اجاره نامه از او سلب شده باشد؛ چه راه حلی دارد؟
از دادگاه درخواست صدور حکم به تجويز انتقال منافع مورد اجاره به غير کند.
آیا اصولا حق کسب و پيشه منوط به پرداخت سرقفلی از سوی مستاجر است؟
خير، اين حق به واسطه اشتغال مستاجر در محل کسب ایجاد می گردد ، چه مستاجر به مالک يا مستاجر قبلی وجهی پرداخت کرده باشد يا خیر.
آیا مستاجر می تواند تعدیل اجاره بهاء را درخواست نماید؟
مستاجر از لحاظ قانونی حق طرح دعوی تعدیل اجاره بهاء را دارد ولی در عمل، طرح این دعوی از جانب مستاجر به طرفیت موجر به خواسته کاهش اجاره بها با استناد به تنزل هزینه های زندگی بیشتر به امری محال شباهت دارد و به طور قطع هرگز مصداق پیدا نمی نماید. چرا که افزایش میزان تورم و کاهش ارزش پول ملی امری بدیهی و جز لاینفک زندگی مردم در جامعه ایران محسوب می گردد.
چه اشخاصی می توانند دعوی تعدیل اجاره بهاء را طرح نمایند؟
هر گاه طرفین ( موجر و مستاجر) در خصوص تعدیل به توافق نرسند در این صورت موجر و مستاجر می توانند برای تعدیل به دادگاه مراجعه نمایند. بنابراین هر یک از موجر و مستاجر بنا به وضع اقتصادی کشور و کاهش یا افزایش هزینه های زندگی درخواست افزایش یا کاهش اجاره بها را تقدیم دادگاه نمایند.
.png)
اپلیکیشن حقوقی معید
برای استفاده از خدمات آنلاین معید، اپلیکیشن معید را دانلود و نصب کنید.